Q.321
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賃貸マンションを、今回退去するのですが、敷金からハウスクリーニング代金・クーラ...
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賃貸マンションを、今回退去するのですが、敷金からハウスクリーニング代金・クーラー洗浄代金・鍵交換代金害虫駆除代金・クロス張替え代金を差し引かれます。と不動産（家主）から説明を受けましたが、その通りなら支払うつもりですが、払うべきものなのか、払わなくてもいいのがあるのか教えてください。
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A.321
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賃貸マンションを、今回退去するのですが、敷金からハウスクリーニング代金・クーラ のベストアンサー
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基本的に妥当といえば妥当ですね。契約書に書いてあるかどうかで決まります。「退去時の清算事項」などの欄を見るのがいいです。不動産屋がそこそこ大手(エイブルとか)なら、その辺はきちんとしていると思います。そうでない場合、書かれている料金は退去者からも取り、次回の入居者からも取るような家主も稀にいるようなので、自分が入居した時に、クリーニング代を取られていれば、退去時は不要になると交渉は可能でしょう。家主さんも税務上、裏帳簿でもつけない限り２重搾取は税理士にばれ、犯罪になるのでやっていることはほぼないですが。。。
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Q.322
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4月春に、1年半貸していた一戸建て（その前に1年半他の方に貸しました）に引っ越し...
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4月春に、1年半貸していた一戸建て（その前に1年半他の方に貸しました）に引っ越します。敷金からのハウスクリーニングに9万2千400円といわれました。これは妥当ですか？頼むべきか悩んでいます。引越し代もかなり高額にかかるので、自分たちで、掃除をしたらどうか？とも思いますが、1年半他人が使用したトイレやお風呂は、どのくらいの汚れなのか想像がつきません。最低限は、ハウスクリーニングを依頼するべきでしょうか？また最低限とは、やはり、お風呂、トイレ？ちなみに、今貸している前に、一度、ハウスクリーニングしてあります。一戸建ては、築6年です。よいアドバイスをお願いします。
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A.322
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4月春に、1年半貸していた一戸建て（その前に1年半他の方に貸しました）に引っ越し のベストアンサー
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次の方が気持ちよく入居してもらうためにするのです。細かい打ち合わせが必要ですね自分たちで出来るならしていいんですよ。通常の主婦がやる程度・・・の清掃と言うことになります逆に言うならプロの技術と道具を使わずに出来る範囲で丁寧に・・と言うことですシール１枚はがし忘れたために清掃代全額請求された判例もあるし別途費用を請求されたものもあるし反対に貸主負担になったものもあります。立会いから録音や清掃した後の写真を残しておくのがいいのかな？特約も無効になるケースもありますよ。過去の他人の質問回答に興味を持ちましょう。
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Q.323
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賃貸アパート敷金返還について教えてください。神奈川県内の賃貸アパートに１年間住...
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賃貸アパート敷金返還について教えてください。神奈川県内の賃貸アパートに１年間住んでいます。４月に退去するのですが、畳貼り替え、ふすま貼り替え、ハウスクリーニングは借主が支払うことと入居時の契約書に書いてありました。入居するときにしっかり読めばよかったのですが、今頃になって気づきました。。。この場合は１年間しか住んでいなくても、やはり支払わなければならないのでしょうか？
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A.323
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賃貸アパート敷金返還について教えてください。神奈川県内の賃貸アパートに１年間住 のベストアンサー
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賃貸における敷金返還と原状回復は紛争が起きやすいです。今回、部屋がどの程度汚れていて、畳や襖にキズや凹みがあるかだと思います。但し、生活する上で仕方がない汚れ（テレビの裏の焦げ等）は敷金より引かれません。１年間しか住んでいないようですのでそんなに汚れてはないのでは？畳や襖に関してですが、仮にキズや凹み、汚れがあったとしても１枚だけだったら１枚分の金額でいいんです。何畳の部屋か解りませんが全部張り替えるのにかかる費用を支払う必要はありません。通常はハウスクリーニング代だけ引かれて残りの敷金は全額戻ってきます。
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Q.324
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敷金の精算についてお尋ねします。大学生の息子が４年間住んだワンルームのアパート...
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敷金の精算についてお尋ねします。大学生の息子が４年間住んだワンルームのアパートを退居しましたハウスクリーニング３万８千円、エアコン洗浄１万５千円、床のWAX１万２千円、クロス全張替えで９万円、CF張り替え等２万５千円など、トータル１９万円、敷金が１０万だったので当然持ち出しとなり、請求を受けました息子はタバコも吸っていたし、男の子だから掃除も行き届かなかったのだろうと、請求されるままに振込しましたしかしその際、振込手数料を差引きましたら、差額が生じていると振込手数料分を更に請求されました振込手数料の負担に関して、請求書にはどこにも記載がありません差額分の支払いをしなくてはいけないのでしょうか？
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A.324
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敷金の精算についてお尋ねします。大学生の息子が４年間住んだワンルームのアパート のベストアンサー
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9万円もむしり取られたのは大変お気の毒ですが、振込手数料は振込む人が負担するのが常識ですのでそれは仕方ありません。振込む人が払うのがあたりまえだから、請求書にわざわざ書かないんですよ。日本円で払ってください、同額分を中国元やその他の通貨で納めることは認めませんとかわざわざ書かないのと同じです。その上で、その請求書の内容ちょっと争ったほうがいいと思いますよ。国土交通省が、借主が負担すべき割合のガイドラインを出していますからそれと照らし合わせて合わない部分はクレームを入れましょう。
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Q.325
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ハウスクリーニング業者です。レオ○○○21の孫請けにあたりますが…私は、ハウスクリー...
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ハウスクリーニング業者です。レオ○○○21の孫請けにあたりますが…私は、ハウスクリーニング業者です。レオ○○○21の孫請けにあたりますが…１部屋当たり5,000で請負してるんですが、普通、退去時清掃費として、約30,000円程お客様から頂いているのでしょうが、末端の清掃業者、5,000円じゃひどすぎませんか？同じ様な、業者の方いましたら、どんな料金で請け負ってますか？それと、単価の見直しを、考えてます。それとも、独立しようかと考えてます。宜しくお願い致します。
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A.325
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ハウスクリーニング業者です。レオ○○○21の孫請けにあたりますが…私は、ハウスクリー のベストアンサー
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本来ハウスクリーニング等の美装・清掃業は技術専門職と思いますが。。。ずばり需要と供給のバランスだと思います。質問者さんもこの業界にいらっしゃるならばご承知と思いますが、売り上げを一番に取るのは仕事を依頼されたところですよね。特にレオパレス21さんは人件費やメディア広告費を沢山使っている為、おそらく半分（15000円）近く取ると思います。次に下請けですが、レオパレス２１さんから仕事をいただく為にやはり下請交際費（協力金）、諸経費がかかるので半分以上（1万円）取って残りが施工業者である質問者さんに行くと思います。ですので、レオパレス２１さんではなく下請けにお願いされたらどうでしょう？もし質問者さんに仕事をして欲しければ理解してくれると思いますし、そうでなければ断られるでしょう。サブリースが半分破綻しかけている現在、レオパレス21さんも儲かっているようで実は経営が大変厳しいと思います。（大東さん然り、東建さん然り）現在は負のデフレスパイラルが続いていますので値上げは難しいかと思います。業界的にこれから有望なのは、賃貸住宅で新築が減り、老巧化した物件が増えるので「水道設備関係」が良いかと。ライフラインですので待ったなしですし、需要が見込まれます。よろしくご検討ください。
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