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Q.321
そこまでの嫌がらせをする隣人の心理。どう思われますか?里帰り出産時に隣人にひど...

そこまでの嫌がらせをする隣人の心理。どう思われますか?里帰り出産時に隣人にひどい嫌がらせを受けPTSDで帰省できません。こういう事をした隣人の心理ってどう思われますか?両親が留守・私が2階に居る時に実家の網戸奥の洗面所に”紙に包まれた、犬か猫の糞”が置かれていました。検証した警察は「家の事(網戸にしていて一階に誰もいない)が解る者がやったはず」と言いました。実家はリビングと玄関が離れ誰かが静かに網戸を開け侵入しても解らない為、網戸に”熊よけの鈴”を付けました。その数日後、隣人が私に向かって「被害妄想!」と怒鳴ってきました。私は「鈴の事だな、、あの糞は隣人が置いたんだな」って思いました。隣人は40代女性。4人暮らし(夫は公務員。子供は16歳・19歳<ともに女子>)商売禁止の住宅街で10数年前から散髪屋経営。(経営者兼従業員)いつも客(住宅地に住むおじいさんばかり)に一方的にハイテンションでしゃべりまくる。数年前に飼い犬に対し「無駄吠えがうるさい。躾しろ」と投書があった際、夫婦で近隣10数軒に「おたくですか?!」と激高して怒鳴り込み。差出人が特定できなかったため、投書と”○○さん夫妻は躾をしておられるうようです”と町内会長に書かせたものを回覧。その後、室内犬(躾せず無駄吠え放題。制止もしない)2匹を増やす。夜中の2時ごろ、誰かと電話で大声で喋っていた。うちだけなのか他の家もなのかすごい気になる性格らしく、母が部屋を片付けてたらリビングの窓に張り付いてまで(隣人はカーテンをせず向こうの電気が明るかったのでその姿がばっちり見えた)こちらのする事を見ていた。子供は2人とも数年前から夜、ベランダでタバコを吸っている。下記は隣人の発言です。母が庭掃除をしていた時に隣人が話すのが聞こえたそうです。@「いちいち”いらっしゃいませ””ありがとうございました”と客に言うのがウザイ」(夫に対し)A「うちの子がレギュラーじゃないのはおかしい。○○(部活のほかの子)は下手なのに」(ママ友に対し)私の実家は隣人とは全く付き合いがありません。数年前の”逆切れ怒鳴り込み”時に顔を合わせた時のみ・・。実家は父が公務員、母親は専業主婦、私は都市部に嫁ぎ、妹と弟は公務員です。(隣人もそれを知っています)里帰りの時は両親と仲良く毎日ウォーキングしていました。また、里帰り前年に実家が大規模なリフォームをしました。家庭環境などに嫉妬したとしても、侵入までしますか?



A.321
そこまでの嫌がらせをする隣人の心理。どう思われますか?里帰り出産時に隣人にひどのベストアンサー

かなり奇人・変人な隣人ですね。やたらハイテンションすぎる人は要注意!犬の騒音を注意され逆切れするヤツは必ずといっていいほどオカシイ輩です。近隣を回ったり、そして無罪?の回覧を回さすのも異常です。可哀想な暇な人なんでしょうね、あなた方家族が羨ましくて憎らしいんでしょう。今度、じっと覗かれていたらこちらも負けじと凝視してみてはいかがでしょう。実家のほかの近隣の方にも嫌われてるでしょうし、堂々とされていいと思います。そしてしばらくは網戸のみはやめた方がいいかと思います(懲りずにまたやりそう)




   

Q.322
車庫の外溝工事をRCで注文しました。施工途中、コンクリートの型枠を外したら、40...

車庫の外溝工事をRCで注文しました。施工途中、コンクリートの型枠を外したら、40cm四方の砂利むき出しの面が数か所ありました。明らかに欠陥工事だと思い、業者に連絡して説明を依頼しました。誠意をもって、きちんと対応してくれるのか心配です。こういう場合は、セメントか何かを上から塗って再補強で対応すれば何とかなるのか、きちんと、やり直さなければいけないのか、そのあたりについても良く分かりません。家は住友林業で依頼したのですが、些細なことにもきちんと対応して頂き、満足していますが、外溝は値段の関係で住友緑化ではなく、某外溝エクステリア業者に注文しました。今は、工事内容や技術に不安を持ち始めていますし、今後の対応にも不信感をもっています。



A.322
車庫の外溝工事をRCで注文しました。施工途中、コンクリートの型枠を外したら、40のベストアンサー

RC工事では鉄筋とコンクリートの双方の利点を利用して強度を保ちます。言われている状態は、ジャンカ、ス、豆肌など色々と表現されますがスリーブなどの開口部分や隅部分などにコンクリートが回りにくく起こるそんな現象です。40p四方が砂利むき出しということですが、セメントで固まっているなら無理に剥ぎ取るのでは無く、左官工事で使う接着剤の液又は水で湿潤状態にして、無収縮モルタル等を注入すれば問題ないと思います。




   

Q.323
実家に戻ろうか悩んでいます。現在看護師の母と二人暮らし、高校3年生で、看護学部...

実家に戻ろうか悩んでいます。現在看護師の母と二人暮らし、高校3年生で、看護学部への進学も決まりました。私が小学校6年生になると同時に母と実家を出ました。孫は私ひとりっきりです。生まれてすぐに母と一緒に実家に戻り、ずっと祖父母と母と暮らしてきました。しかし、私の中学受験や母の仕事が忙しくなったり、さらには元々糖尿病の祖母の容体が悪くなり始めていたので思い切って実家から車で10分のマンションに二人で引っ越しました。母は看護師ですが、仕事が終わって家でも介護は限界でしたし、私も勉強が忙しく祖母にかまえませんでした。現在は71歳の祖父が67歳の祖母の介護をしています。もう寝たきりで全てにおいて介護が必要です。デイケアなどの制度をうまく利用し、なんとか一人でやっていますが、年齢もあり、そろそろ一人ではきついかなと思っています。年齢の割には若々しく元気だし、祖母を大事に思うのは素晴らしいです。(祖父母は親子に間違われるほどw)すでに嫁いだ母の妹も義両親や旦那さんの理解もありよく実家に顔を出してくれています。でも、母も私もいつかは実家に戻りたいと思って、戻るつもりで暮らしてきました。でも、戻るのは祖父母が亡くなった後のつもりでいたので少し話が変わりました。それで、昨日それについて母と少し話をしました。今更実家に戻っても古い家なので何度かリフォームをしてきましたが、私たちが戻るとさらにリフォームが必要です。お金がかかるのは良いのですが、祖父母が亡くなった後に母が立て替えるか実家ごと引っ越すつもりなので今更リフォームもどうかと思います。母と私の部屋は二階に二部屋そのまま残っているので戻ることはできるのですが、掃除と準備がとても大変です。春に間に合わせるのは無理なので、GWか夏休み、長くても大学2年生の春には・・・と考え中です。大好きな祖父母なので一緒に暮らせるのは嬉しいですが、間取りが3LDKリビングは元々狭いので祖母の部屋となり、4DK?となっています。庭が広いので増築も考えていますが多分無いです。今は2LDKの賃貸マンションに暮らしており、実家の頃と比べるととてものびのび住んでおり、慣れてしまいました。今更戻ったところで祖父は自分のペースもあるので嫌がるかも知れません。まだまだ家族で相談が必要です。私は学生なのでなにも求められていませんがなにもしないのは嫌です。うまくまとめられませんが、いずれ戻るのですが今色々と悩んでいます。今戻るべきなのでしょうか・・・。



A.323
実家に戻ろうか悩んでいます。現在看護師の母と二人暮らし、高校3年生で、看護学部のベストアンサー

おじいさま、おばあさま、お二人はどのように考えていらっしゃるのでしょう?ご質問文を読むと、あなた様のお気持ちはとても十分伝わってくるのですが、肝心のおじいさまとおばあさまがどう思っていらっしゃるのかがよく分からないのですが。もしかしたら、お二人は大変ではあるけれど、今のまま、二人で静かに暮らして行きたいとお考えかも知れません。また、リフォームするのもいいのですが、ご高齢になってから住み慣れた環境を変えてしまうと、認知症などを発症する事もあり得ます。また、頼りになる家族が来てくれたから、ということで、急に何もしなくなってしまい、逆に身体機能が低下する心配もあります。ご同居されれば、ヘルパーさんの訪問も制限されます。(同居家族がいると生活援助が受けづらくなります)また、実際に一緒にすむと、想像していることよりはるかに大変なことも出てきます。高齢になったので、子、孫世代と同居を始める方も居ますが、全てが上手くいっている、とは言えないのが現状です。今お住まいの賃貸住宅で「のびのび」暮らしていらっしゃるのでしょう?快適なのでしょうね。その快適な生活と引き換えてもいいだけの覚悟はありますか?同居、となれば、自分だけのことをしていればよい、とはなりません。今お住まいの所は、おじいさま、おばあさまの家から比較的近くですよね。でしたら、このままもう暫く通う形で援助されてはどうでしょうか?「掃除が大変」「増築は多分ない」など、あなた様はあまりご同居に積極的なお気持ちはないように感じますが、違いますか?本気で引っ越そうと思えば掃除など負担に感じないでしょうし、住めば何とかなる、と思えるものですが。もう一度よくお母様と相談され、おじいさま、おばあさまのお気持ちも聞いてみて下さい。必ずしも同居しなくても、離れて暮らしている方が上手くいくこともありますよ。ご参考となれば大変嬉しいです。




 
 

Q.324
現在の家を二世帯にして親と同居したい為、庭にキッチンダイニング、玄関を増築して...

現在の家を二世帯にして親と同居したい為、庭にキッチンダイニング、玄関を増築して母屋と廊下で繋ぎたいと考えています。そこで質問なのですが、母屋が鉄骨・セラミックのプレハブ構造でリフォーム不可と言われているのですが、裏口から廊下を繋いで増築部分と繋げる事は可能でしょうか?(増築は木造を予定しています)また木造で庭に10畳程のキッチンダイニング・玄関・母屋への廊下を増設した場合、費用はどれ位かかりますでしょうか?さらにトイレを付けた場合・お風呂を付けた場合・2階立てにして子供部屋も作った場合等、費用の目安を教えていただけたら嬉しいです。漠然とした質問で申し訳ありませんが、よろしくお願いします。※建ぺい率等はまだ余裕があるので大丈夫です。



A.324
現在の家を二世帯にして親と同居したい為、庭にキッチンダイニング、玄関を増築してのベストアンサー

建築家です。母屋からの増築の可・不可に関しましてですが、既設の開口部の有るところから通路を作成でしたら、構造区分(別建物工法)でエキスパンションジョイントと言うものを使用して、増築可能です。費用の面ですが、最終的な述べ面積が不明ですし、地盤状況が不明ですので一概には言えませんが、ダイニングキッチン10帖程度・玄関・母屋への廊下の場合、約450万〜550万位かと思います。又、トイレを付けた場合、先の金額に+約80万〜100万。(トイレの程度により違います)風呂を付けた場合、脱衣室を含め+約180万〜210万。(風呂の程度・洗面器の程度により違います)以上位の費用がかかるのではないでしょうか。




   

Q.325
借家の購入(土地)を大家から仲介不動産を通じて打診されました。14年程前に一度...

借家の購入(土地)を大家から仲介不動産を通じて打診されました。14年程前に一度、建物を含む土地の買取りを申し入れた事があり、その時は断られました。今回は逆に、所有者がお金が必要という事で購入話が持ち上がりました。主な状況は:・築40年の木造平屋に40年間住んでいます。・家屋が古いので過去幾度も補修しています。費用は、大家負担(屋根の一部補修、6畳間の床の張替え、水洗トイレへの変更工事)と借主負担(風呂給湯器+浴槽交換、洗面台+便器交換、廊下+台所の床補強、簡単なキッチンリフォーム、窓+雨戸をサッシへ交換、外壁交換)があります。・敷地の北側半分に家屋があり、南側半分に庭+物置+車があります。・70歳以上の両親が住んでいます。一回断られた後は特に購入を考えてなかったのですが、30坪以上ある南側半分には賃借権(?)がないので他に売却されてまうかもという恐れから、早々と両親は購入を決めてきてしまいました(現在、契約日待ち状態)。私が購入するわけではないので口はほとんど出さなかったのですが、私個人としては、家の建て替えも遠からず必要と考えているのに、建築代も残らないほどに貯金をはたいてまで土地を買い取る必要があるのかなと考え、心配になってしまいます。そこでみなさんにお聞きしたいのは:1)国土交通省の公示価格の7割弱で了解を得たのですが、この価格は妥当なのでしょうか?普通に他の土地を購入するよりは得なのはわかっているのですが、今回のように所有者が現金化したいという理由から買取りを持ちかけてきた場合、素人考えですが5割ぐらいでもいいのではないかと。ただ、この価格で売主が了解したかどうかは別の話で、今となってはわかるわけもないのですが。2)事前に契約書のコピーも頂いてきたのですが、それが「土地付建物売買契約書」となっているのに、売買代金の内訳の「土地」と「建物」の金額が空欄になっているのは特に問題ないのでしょうか?家屋の価値は築40年なので0円だとは思うのですが、0円の○○建物売買契約書というのも変な感じです。以上長くなってしまいましたが、回答やアドバイスなど頂けるとありがたいです。よろしくお願い致します。



A.325
借家の購入(土地)を大家から仲介不動産を通じて打診されました。14年程前に一度のベストアンサー

1)国土交通省の公示価格の7割弱で了解を得たのですが、この価格は妥当なのでしょうか?普通に他の土地を購入するよりは得なのはわかっているのですが、今回のように所有者が現金化したいという理由から買取りを持ちかけてきた場合、素人考えですが5割ぐらいでもいいのではないかと。ただ、この価格で売主が了解したかどうかは別の話で、今となってはわかるわけもないのですが。これは場所にもよりますが、購入者がどう感じるかで妥当かそうでないかは決まると思います。ただ、一般的な住宅地の場合、公示価格は実勢価格より若干安く設定されていることが多いですので、その7割弱というのは、高くはないのではないかと思います。2)事前に契約書のコピーも頂いてきたのですが、それが「土地付建物売買契約書」となっているのに、売買代金の内訳の「土地」と「建物」の金額が空欄になっているのは特に問題ないのでしょうか?家屋の価値は築40年なので0円だとは思うのですが、0円の○○建物売買契約書というのも変な感じです。>土地だけではなく、建物含めての契約ですよね?建築条件付の土地売買でない限り、殆ど土地・建物の金額を分けて記載することはないと思います。また、中古住宅や上物付の土地売買の際は、私の経験した案件では全て分けずに売買金額欄にのみ売買総額を記入していました。書式には問題がないと思います。売買契約の対象となる物件欄に、購入される建物の建物番号(だったと思うのですが・・・)と土地の地番がキッチリ書いてあれば、土地、建物の価格がそれぞれ記載されていなくても、売買契約を総額で締結するという内容で問題ありませんよ。




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